Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Автоматический пуск установки пожаротушения—пуск установки от ее технических средств без участия человека.

Автоматическая установка пожаротушения—установка пожаротушения, автоматически срабатывающая при превышении контролируемым фактором (факторами) пожара установленных пороговых значений в защищаемой зоне.

Автоматический пожарный извещатель—пожарный извещатель, реагирующий на факторы, сопутствующие пожару.

Дистанционный пульт—пульт управления, располагаемый в пультовой, обособленном или отгороженном помещении.

Дымовой пожарный извещатель—пожарный извещатель, реагирующий на частицы твердых или жидких продуктов горения и (или) пиролиза в атмосфере.

Комплект ЗИП—запасные части, инструменты, принадлежности и материалы, необходимые для технического обслуживания и ремонта изделий и скомплектованные в зависимости от назначения и особенностей использования.

Модуль пожаротушения—устройство, в корпусе которого совмещены функции хранения и подачи огнетушащего вещества при воздействии пускового импульса на привод модуля.

Модульная установка пожаротушения—установка пожаротушения, состоящая из одного или нескольких модулей, объединенных единой системой обнаружения пожара и приведения их в действие, способных самостоятельно выполнять функцию пожаротушения и размещенных в защищаемом помещении или рядом с ним.

Огнетушащее вещество—вещество, обладающее физико-химическими свойствами, позволяющими создать условия для прекращения горения.

Периодическое техническое обслуживание—техническое обслуживание системы, выполняемое через установленные в эксплуатационной документации интервалы времени.

Пожарный постспециальное помещение объекта с круглосуточным пребыванием дежурного персонала, оборудованное приборами контроля состояния и управления средствами пожарной автоматики.

Прибор приемно-контрольный пожарный (ППКП)—устройство, предназначенное для приема сигналов от пожарных извещателей, обеспечения электропитанием активных (токопотребляющих) пожарных извещателей, выдачи информации на световые, звуковые оповещатели дежурного персонала и пульты централизованного наблюдения, а также формирования стартового импульса запуска прибора пожарного управления.

Прибор приемно-контрольный пожарный и управления—устройство, совмещающее в себе функции прибора приемно-контрольного пожарного и прибора пожарного управления.

Регламентированное техническое обслуживание—техническое обслуживание, предусмотренное в нормативно-технической эксплуатационной документации на систему и выполняемое с периодичностью и в объеме, установленными в ней, независимо от технического состояния системы в момент начала технического обслуживания.

Резерв огнетушащего вещества—требуемое количество огнетушащего вещества, готовое к немедленному применению в случаях повторного воспламенения или невыполнения установкой пожаротушения своей задачи.

Ручной пожарный извещатель—пожарный извещатель, предназначенный для ручного включения сигнала пожарной тревоги в шлейфе пожарной сигнализации.

Шлейф пожарной сигнализации—соединительные линии, прокладываемые от пожарных извещателей до распределительной коробки или приемно-контрольного прибора.

Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации— комплекс операций по поддержанию ее работоспособности во время эксплуатации.

На каждом объекте должно быть организовано проведение технического обслуживания установок пожарной автоматики с момента ввода их в эксплуатацию.

На объектах все виды работ по ТО установок пожарной автоматики должны выполняться специалистами объекта, прошедшими соответствующую подготовку, или специалистами сторонних организаций — по договору. Работы по техническому обслуживанию систем пожаротушения и их элементов относятся к лицензируемым МЧС России видам деятельности.

Задачи ТО (обслуживающей организации):

— проводить регламентные и профилактические работы в соответствии с эксплуатационной документацией системы пожарной сигнализации и согласованным графиком ТО;

— контролировать нарушения проектных решений системы пожарной сигнализации, которые приводят к снижению эффективности пожаротушения АУП в процессе эксплуатации на объекте, в т.ч. в результате перепланировок в защищаемых помещениях;

— информировать персонал защищаемого объекта (включая ремонтный и обслуживающий персонал, имеющий доступ в защищаемые помещения) о мерах безопасности и действиях по сигналам от системы пожарной сигнализации.

Перечень технической документации на объекте

На объекте, где эксплуатируется установка пожаротушения, должна быть следующая документация:

1. Проектная и исполнительная документация на установку;
2. Акт приемки установки в эксплуатацию;
3. Паспорт на систему пожарной сигнализации;
4. Инструкция (руководство) по эксплуатации пожарной сигнализации;
5. Акт первичного обследования пожарной сигнализации;
6. Перечень регламентных работ по ТО;
7. График ТО;
8. Журнал учета работ по ТО;
9. Договор с организацией на работы по ТО (при наличии);
10. Должностные инструкции лица, ответственного за эксплуатацию системы пожарной сигнализации;
11. Должностные инструкции дежурного персонала;
12. Инструкция о порядке действий дежурного персонала;
13. График дежурств персонала объекта.

Техническая документация по пунктам 1-4 предоставляется монтажной организацией. По пункту 5 разрабатывается монтажной организацией по договору с администрацией объекта, где будет эксплуатироваться АУП. По пунктам 6-10 оформляется организацией, производящей ТО. По пунктам 11-14 оформляется администрацией объекта.

Журнал учета работ по ТО заполняется и хранится на объекте, где эксплуатируется система пожарной сигнализации.

При оказании услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию и планово-предупредительных ремонтах системы пожарной сигнализации, обслуживающая организация должна соблюдать нормативно-технические требования действующих Сводов правил, Строительных норм и правил, Санитарных норм и правил, в частности:

-Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»

-Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

-Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

-Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2011 № 1225 «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений»;

-Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» (включая «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации»);

-Инструкции по эксплуатации и обслуживанию автоматической станции пожарной сигнализации PFY-1600SU/0-60/E.

-СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические»

-ГОСТ Р 53325-2012 «Техника пожарная. Технические средства пожарной автоматики. Общие технические требования. Методы испытаний»;

-ГОСТ Р 54101-2010 «Средства и системы обеспечения безопасности. Техническое обслуживание и текущий ремонт»;

-«РД 25.964-90» «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Организация и порядок проведения»;

-«РД 009-01-96» «Правила технического содержания установок пожарной автоматики»;

-«РД-009-02-96» «Установки пожарной автоматики. Техническое обслуживание и планово- предупредительный ремонт»;

-СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2);

В целях поддержания системы пожарной сигнализации в работоспособном состоянии проводится плановое и внеплановое техническое обслуживание:

Плановое техническое обслуживание проводится специалистами службы эксплуатации объекта и специализированными организациями по договорам. Распределение, периодичность и состав регламентных работ планового ТО приведены в таблице с перечнем элементов, подлежащих техническому обслуживанию.

Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации, наличие пломб на приемно-контрольном приборе

Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный

Проверка работоспособности составных частей системы (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, измерение параметров шлейфа сигнализации и т.д.)

Проверка работоспособности системы

Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления

Внеплановое ТО проводится в случае ложных и аварийных срабатываний системы пожарной сигнализации.

Обслуживание пожарной сигнализации

Обслуживание охранно-пожарной сигнализации и систем оповещения проводится с целью поддержания их в работоспособном состоянии.

Услуги по обслуживанию пожарной сигнализации и систем оповещения включают:

• Регулярное проведение планово-предупредительных (регламентных) работ (как правило, ежемесячно)
• Устранение неисправностей (вкл. аварийные вызовы)
• Замену вышедшего из строя оборудования
• Ведение эксплуатационной документации
• Оказание технической помощи в вопросах эксплуатации систем: проведение инструктажа, обучения, составление инструкций
• Выдачу технических рекомендаций по улучшению работы системы

На каждом объекте с учетом документации изготовителей оборудования, условий эксплуатации и нормативных требований составляется регламент работ, по которому и проводится обслуживание системы пожарной сигнализации.

При принятии на обслуживание осуществляется комплексная диагностика пожарной сигнализации, проверка ее работоспособности, составляется акт первичного обследования, при наличии дефектов или неисправностей – производится ремонт.

Стоимость обслуживания пожарной сигнализации зависит от масштаба объекта, от количества и типа технических средств сигнализации, сложности системы и срока ее эксплуатации. Также учитываются: условия работ (стесненность/высотность/взрыво- и пожароопасные зоны и т. д.), удаленность от г. Санкт-Петербурга, необходимость проведения регламентных работ в ночную смену и/или в выходные дни.

Для сетевых клиентов и компаний, управляющих недвижимостью, действуют специальные ценовые предложения.

Аргументы в пользу заключения договора на техническое обслуживание пожарной сигнализации с нашей компанией:

• Оперативное реагирование на аварийные вызовы. Телефон аварийной службы работает круглосуточно, в том числе в выходные и праздничные дни. Не нужно часами дозваниваться до техника и ждать его появления на протяжении нескольких дней. является фиксированной и не повышается в течение всего срока действия договора
• Гибкие тарифы в зависимости от Ваших потребностей и объемов работ
• Замену вышедших из строя датчиков мы производим бесплатно
• У нас большой фонд подменного оборудования – в случае неисправности Вам не придется неделями ждать ремонта
• Мы всегда готовы проконсультировать Вас по вопросам пожарной безопасности
• Сервисное обслуживание пожарной сигнализации и систем оповещения – одно из приоритетных направлений нашей работы и мы уделяем много внимания тому, чтобы наши клиенты чувствовали себя комфортно и безопасно.

Основные требования и рекомендации к обслуживанию систем пожарной автоматики

РД Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания (содержит типовые регламенты работ по техническому обслуживанию систем пожаротушения, пожарной и сигнализации)

РД Установки пожарной автоматики. Техническое обслуживание и ремонт

РД 4–96 Типовая инструкция по эксплуатации автоматических установок пожарной сигнализации на энергетических предприятиях

РД 25.964–90 Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и сигнализации

Эксплуатационная документация

Эксплуатационная документация при проведении технического обслуживания систем пожарной сигнализации, систем оповещения людей о пожаре, пожаротушения и дымоудаления включает в себя:

• Акт первичного обследования пожарной автоматики (составляется при принятии систем на обслуживание) с прилагаемой дефектной ведомостью, списком рекомендаций
• Акт технического переосвидетельствования систем пожарной автоматики (составляется 1 раз в 5лет)
• Журнал регистрации работ по техническому обслуживанию и ремонту систем пожарной автоматики
• Журнал учета отказов и неисправностей систем пожарной автоматики
• Журнал учета вызовов техперсонала обслуживающей организации
• Инструкции, таблицы шлейфов, карты объекта

Для учета работ по техническому обслуживанию и ремонту обслуживающая организация должна вести технические журналы, перечисленные выше.

В технические журналы вносятся записи обо всех выполненных работах по техническому обслуживанию и ремонту с указанием вида работ и места. Технический журнал по техническому обслуживанию и ремонту оборудования является основным документом, характеризующим состояние эксплуатируемого Заказчиком оборудования, в него должны вноситься результаты всех осмотров с оценкой технического состояния оборудования и его элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтах. Сведения, приведенные в техническом журнале, должны четко отражать техническое состояние оборудования на данный период времени.

Техническому обслуживанию установок автоматической пожарной сигнализации

Здоровья, спокойствия и благополучия! Берегите себя!

Обслуживание АПС

Сервисный Центр и Служба эксплуатации РИО проводит техническое обслуживание АПС (систем автоматической пожарной сигнализации), в соответствии с регламентом, установленным в РД 009-01-96, РД 009-02-96 и других нормативных актах.

Целью проведения обслуживания АПС является:

Наша организация оказывает полный спектр услуг по обеспечению пожарной безопасности (ПБ) предприятий любого вида собственности, обслуживанию АПС (автоматических пожарных систем), а так же сопровождению организаций на соответствие требованиям НПБ и помощь при плановых или внеплановых проверках МЧС и (или) устранение предписаний ГО и МЧС.

Обслуживание и состояние пожарной сигнализации регулярно проверяются надзорными органами МЧС.

Для обеспечения самого длительного срока службы пожарной сигнализации, производится обслуживание АПС, которое включает в себя техническое обслуживание (ТО1 и ТО2), планово-предупредительный ремонт (ППР), согласно необходимого примерного комплекса работ ежемесячно или ежеквартально.

Ежемесячно:

— осмотр противопожарных систем и отдельных элементов пожарной сигнализации на предмет видимых повреждений и устранение неисправностей;
— проверка степени работоспособности программного обеспечения, установка обновлений, очистка системных ошибок;
— проверка работоспособности пожарных систем и оборудования с последующим устранением неисправностей;
— проверка, настройка и корректировка всей противопожарной системы в целом и отдельных ее элементов;
— профилактическая очистку от грязи оборудования, системных блоков и узлов;
— контроль за состоянием аккумуляторных батарей;
— снятие показаний силы тока, напряжения и сопротивления на блоках питания;
— проверка и по необходимости ремонт разъемов и соединений;
— ежемесячное видение журнала учета технического обслуживания.

Ежеквартально:

— комплексное опробование систем противопожарной автоматики (отключение вентиляции и кондиционирования, управление лифтами, включение дымоудаления и подпора воздуха, управление электроснабжения, в том числе аварийным и эвакуационным освещением) и управлением установками газового, водяного и порошкового пожаротушения.

И ежегодно:

— очистку пожарных датчиков от пыли и грязи и (или) их замена и ремонт и (или) модернизация пожарных систем;
— рекомендации по правильной эксплуатации противопожарной системы;
— ведение журнала учета технического обслуживания;
— измерение сопротивления изоляции пожарных шлейфов;
— составление Акта и Протокола осмотра Противопожарных систем.

Заключая с нами договор на Обслуживание АПС, Вы получаете профессиональных исполнителей, квалифицированную инженерную поддержку, помощь при общении с МЧС, а главное работоспособное состояние противопожарных систем в течении их длительного срока эксплуатации.

Если Вы ответственный за противопожарное состояние Вашего предприятия, то Вы не обязаны быть техническим специалистом и глубоко разбираться в вопросах Пожарной безопасности. Но в наш быстро меняющийся век, у Вас могут возникнуть сомнения в правильной и чёткой работе противопожарных систем, а может у Вас намечена плановая проверка соблюдения норм и правил противопожарных мероприятий или Вы уже получили предписание от инспектора МЧС в кратчайшие сроки устранить неисправности?

В любой случае, Вы можете обратиться к нам за консультацией, срочным ремонтом и (или) проведением технического аудита.

Например, часто встречается такая ситуация: на предприятии оснащенной пожарной сигнализацией (или оснащенной частично), при обслуживании АПС много лет подряд кому-то платятся деньги (и не малые) вроде бы как и не за что, как бы по накатанной, но тишину и покой страшно нарушить пока всё всех устраивает, но быстро проходит время, что то где то меняется и наступает момент плановой проверки Вашего предприятия инспектором МЧС, новым, недавно назначенным в вашем районе…

1. Проконсультироваться со специалистами или профессионалами в этой области можно по телефону 8 (495) 661-28-48 . Всегда есть возможность минимизировать расходы или привести их в соответствие с выполняемым объёмом работ.
2. Участвовать в открытых электронных торгах с минимальными требованиями к участникам, но пользуясь законными основаниями добиться от выигравшего выполнения всех требований договора до начала плановой проверки МЧС.

Проверка МЧС для юридических лиц на соответствие требований норм и правил пожарной безопасности проводится на основании статьи 6.1. ФЗ-69 «О пожарной безопасности». Предметом проверки является соблюдение на объекте защиты требований пожарной безопасности (в соответствии с Федеральным законом №69-ФЗ, Федеральным законом №123-ФЗ, Правилами противопожарного режима).

• более трех лет со дня ввода объекта в эксплуатацию;
• изменения его класса функциональной пожарной безопасности;
• окончания проведения последней плановой проверки;
• более одного года со дня окончания проведения последней плановой проверки объекта;
• неофициальные основания — всегда навиду, но про них никто не говорит.

Основания для проведения внеплановой проверки подробно изложены в статье 6.1. ФЗ-69 «О пожарной безопасности».

План проверок МЧС субъектов предпринимательства на год формируется и утверждается Генеральной прокуратуры РФ. Итоговый график проверок публикуется на сайте http://mchs.gov.ru или http://genproc.gov.ru. Перед проверкой МЧС сотрудники ГПН МЧС России обязаны заведомо уведомить Вас о дате начала и окончания проверки МЧС.

Предметом проверки является соблюдение на Вашем объекте требований пожарной безопасности (в соответствии с Федеральным законом №69-ФЗ, Федеральным законом №123-ФЗ, Правилами противопожарного режима).

Автоматическая пожарная сигнализация может быть совмещена с системой автоматического пожаротушения, тогда стоимость технического обслуживания за

— один ороситель водяного пожаротушения 19 руб. в месяц;
— один модуль порошкового пожаротушения 330 руб. в месяц;
— газовое пожаротушение (одно направление) 2 100 руб. в месяц.

При совместном обслуживании с другими системами безопасности, например, система контроля и управления доступом (СКУД), видеонаблюдение, охранная сигнализация, оповещение применяется 10% скидка на каждую отдельную систему.

Стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации (и других систем) зависит от года ввода в эксплуатацию, так например, после 5 до 10-ти лет стоимость обслуживания на 10% больше, чем у новой системы (от 2-х до 5 лет).

Например, на практике нашего технического обслуживания пожарных систем часто встречаются системы с длительным сроком эксплуатации (20 лет!), но так же приходится посещать совершенно новые, от 3-х лет, объекты с «заброшенными» пожарными сигнализациями в удручающем состоянии без должного контроля и соответствующего обслуживания.

Связавшись с нами по телефону ( 8-495-661-28-48 ) или оставив заявку на вызов инженера, Вы всегда сможете узнать реальную рыночную стоимость обслуживания Вашего объекта. Для этого мы приедем на осмотр места, состава и состояния пожарных систем, изучим имеющуюся документацию и сможем предложить оптимальные условия действительно соответствующие рыночным отношениям на текущий момент.

Обслуживание пожарной сигнализации

Рассчитать стоимость технического обслуживания ПС

Перечень работ

Обслуживание пожарной сигнализации заключается в проведении следующих мероприятий:

• Визуальное обследование элементов системы – модулей, световых оповещателей, пультов, шлейфов и пр. Цель мероприятия – выявление механических повреждений, коррозии, грязи, пыли и т.д.;
• диагностика функционирования центрального и периферийного оборудования согласно инструкции производителя;
• проверка функционирования автоматической пожарной сигнализации, ликвидация повреждений пожарных датчиков (извещателей);
• тестирование всех шлейфов системы в плане адекватности реагирования на сигналы ручных и дымовых средств извещения;
• диагностика автоматических противопожарных устройств и релейных блоков управления автоматикой водопровода (противопожарного) на срабатывание;
• измерение заряда аккумуляторных батарей и проверка их исправности.

По результатам проверки – при выявлении неисправностей – составляется дефектная ведомость, на основании которой проводится текущий ремонт.

Так же мы занимаемся огнезащитной обработкой любых конструкций как деревянных, так и металлических в любых объемах!

Периодичность проведения мероприятий

Мероприятия по техническому обслуживанию пожарной сигнализации делятся на плановые и внеплановые.

Плановое обслуживание пожарной сигнализации

Плановые мероприятия проводятся в сроки, оговоренные регламентом:

1. Ежемесячно выполняется профилактический осмотр элементов системы, измеряется сила тока, сопротивления и напряжение на блоках питания, проверяются разъемы и соединения (при необходимости, проводится их ремонт).
2. Ежеквартально производится комплексное испытание систем пожарной автоматики.
3. Ежегодно осуществляется очистка, замена или ремонт пожарных датчиков, модернизация пожарных систем (при необходимости). С такой же периодичностью измеряется сопротивление пожарных шлейфов.

Внеплановое обслуживание автоматической пожарной сигнализации проводится в случаях:

• запыленности пожарного извещателя;
• после ремонта элемента;
• ложного срабатывания автоматической системы.

Внеплановые работы выполняются после получения сигнала от заказчика, обнаружившего нештатную ситуацию.

Обслуживание пожарной сигнализации: стоимость

Совокупность работ по техобслуживанию пожарной сигнализации оценивается в зависимости от состояния ее элементов, их количества, места размещения и пр.

Обращаем Ваше внимание на то, что в связи с разными особенностями каждого объекта и различным уровнем сложности, окончательная стоимость технического обслуживания ПС может корректироваться. Для того чтобы получить точной расчет, закажите выезд нашего специалиста на ваш объект, позвонив нам по т. +7 391 228 71 90.