Обслуживание пожарной сигнализации

Обслуживание пожарной сигнализации

В соответствие с законодательством, наличие системы пожарной сигнализации в многоквартирных домах (МКД), имеющих 9 и более этажей или высоту 28 и более метров, носит обязательный характер. В зданиях, предназначенных для проживания, с меньшей этажностью, пожарная сигнализации (ПС) может быть установлена по желанию жильцов.

Установка ПС, лишь один шаг по обеспечению безопасности граждан и их имущества. Своевременное, полноценное обслуживание – это целый комплекс мероприятий, которые должны проводиться на постоянной основе. Выполнение всех обязательных действий станет залогом исправного функционирования. Целью статьи является рассказать о важности наличия пожарной сигнализации в МКД.

Пожарная сигнализация – назначение системы и принцип работы

Пожарная сигнализация представляет собой применение технических средств для обнаружения признаков пожара и принятие мер по их устранению. Главное ее назначение – передача соответствующей информации в дежурную службу. ПС должна характеризоваться:

• быстродействием;
• оперативностью;
• своевременностью;
• безопасностью;
• высоким качеством материалов и комплектующих деталей.

Система ПС включает извещатели. Это – технические устройства, устанавливаемые непосредственно на объекте для передачи тревожного сигнала. Они осуществляют контрольные функции за физическими характеристиками окружающей среды (температурой, плотностью, образованием копоти, газов и т.д.) посредством работы специальных датчиков. При изменении параметров датчики передают информацию на приемные устройства. Извещатели классифицируют на:

• тепловые, чувствительные к повышению температуры в помещении вследствие процесса горения;
• дымовые, обнаруживающие в воздушной массе мелких аэрозольных частиц копоти и дыма;
• определители пламени, фиксирующие появление огня посредством ультрафиолетового или инфракрасного излучения;
• газовые, чувствительные к концентрации газов в воздухе;
• ручные, представляющие собой механическую тревожную кнопку.

Многообразие видов пожарных извещателей дает возможность подобрать модель и учесть все факторы. Обычно это: конструктивные особенности, принцип работы, специфика помещения, внешний вид и др.

Кроме извещателей широко применяются приемные устройства. Это – приборы, необходимые для получения сигналов о пожароопасной обстановке в контрольном пункте, определения точки сигнала и передачи звукового и светового оповещения.

Приборы, с функцией исполнительного устройства применяют для управления ситуацией в условиях пожара. Например: пульт дистанционного управления, светозвуковые механизмы, релейные модули и др.

Нормативные документы, устанавливающие правила установки и функционирования противопожарных систем

Процесс технического обслуживания сигнализации регламентирован нормативно-правовыми актами:

• Федеральным законом от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»;
• Постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г. «О противопожарном режиме»;
• РД 009.01-96 «Типовой регламент технического обслуживания пожарной сигнализации».

В этих и других документах отражены требования к процессам установки, эксплуатации, обслуживания, ремонта пожарной сигнализации, а также определена ответственность за их несоблюдение. Приказом МЧС России от 18.06.2003 N 315, утвержден Перечень зданий, сооружений, которые должны оснащаться автоматической пожарной сигнализацией (НПБ 110-03).

Система пожарного оповещения. Как узнать, есть ли она в МКД?

Узнать о наличии сигнализации можно в управляющей компании (УК) или в правлении дома. В многоэтажных домах пожарные извещатели устанавливаются:

• в квартирах,
• в технических комнатах,
• в общих коридорах,
• на лестничных площадках.

Приборы и мониторы, отвечающие за управление ПС, могут находиться в помещении консьержа. Если такового не имеется, то в общем коридоре, в шкафу связи. Главное условие – отсутствие свободного доступа к устройству.

При установке единой системы пожарной безопасности для нескольких подъездов выделяется диспетчерская комната или зона, из которой прокладываются линии связи, кабельные трассы до каждого извещателя. Дополнительно монтируют блок питания – резервное дополнение на случай отключения основной электроэнергии.

Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации в МКД

Следующим шагом после установки пожарной сигнализации является заключение договора с соответствующей организацией на техническое обслуживание (ТО). Можно продолжить работу с той организацией, которая занималась проектированием и монтажом, а можно выбрать другую, имеющую право на техобслуживание. В любом случае, деятельность обслуживающей сигнализацию организации должна быть лицензирована, иметь соответствующую материально-техническую базу, квалифицированный кадровый состав и прозрачный прайс-лист.

Обязательная процедура в рамках ТО ПС является ведение соответствующего журнала. В нем отражаются все проводимые работы с точным указанием сроков в соответствие с определенным договором графиком. Ведется такой журнал в 2 экземплярах и хранится в эксплуатирующей и обслуживающей организациях. В ходе проведении проверки надзорными органами, помимо непосредственно устройств системы ПС, подлежит проверке и данный документ.

В современных условиях ведение журнала технического обслуживания пожарной сигнализации возможно в электронном виде, это удобно и для его заполнения, и для хранения, и для быстрого доступа к нему проверяющих.

Как проводится проверка работоспособности системы

Главная задача техобслуживания ПС – обеспечение ее непрерывной работоспособности. Специалисты в рамках проведения ТО и систем сигнализации осуществляют следующие действия:

• проверяют основной и резервный источники питания;
• анализируют работоспособность технических приборов и устройств в дежурном режиме и режиме диагностики;
• проверяют работоспособность пожарных извещателей.

Процесс обслуживания систем противопожарной защиты включает в себя визуальный осмотр всех устройств, устранение имеющихся неисправностей, загрязнений, корректировку параметров, тестирование приборов.

Осуществление работ по обслуживанию ПС в жилом доме сопровождается внесением информации по каждой выполненной процедуре в журнал регистрации работ по ТО ПС, указываются даты проведения работ, их описание, все наименования и результаты. По завершении всех действий оформляются протоколы, ведомость и составляются акты: проведения обслуживания и приемки пожарной сигнализации – если проводился ремонт.

В акте приемки отражается информация о монтажных и наладочных работах, проведенных процессах тестирования и испытаниях. Он содержит перечень замененных деталей и запчастей. Акт может быть составлен в свободной форме или в соответствие с установленным в компании образцом.

В ведомости описывается обслуживаемое оборудование, указываются наименования, марки, номера, количество приборов и устройств, в отношении которых проводились работы. В протоколах содержатся данные об измерении сопротивления линии. Согласно РД 009.01-96, проверка работоспособности системы и ее составных частей должно проводиться ежемесячно.

Периодичность обслуживания пожарной сигнализации

Регулярность технического обслуживания ПС – важное условие ее бесперебойной работы. Сбои в системе недопустимы, поэтому необходимо придерживаться определенной последовательности действий.

Порядок и периодичность обслуживания определены Типовым регламентом. Это документ, включающий перечень проводимых работ и технологические карты по каждой операции.

Плановое обслуживание и контроль осуществляются ежемесячно. Внешний осмотр составных систем, положения выключателей, переключателей и индикаторов проводят 2 раза в месяц. Замеры сопротивления изоляции обязательны каждые 3 года. Раз в 5 лет производят замену батарей резервных источников питания. Данные аспекты, хоть и установлены регламентом, необходимо прописать в договоре.

Стоимость технического обслуживания систем противопожарной защиты

Главным основанием при расчете стоимости проведения регламентных работ являются площадь здания и структура системы ПС. Количественные показатели корректируются установленными коэффициентами. Цены на техническое обслуживание сигнальных систем устанавливаются:

• с учетом этажности и количества обслуживаемых подъездов и квартир;
• исходя из выбранных систем сигнализации;
• по уровню сложности оборудования.

При наличии факторов, повышающих риск, сложность и трудоемкость работ, расценки, конечно, увеличиваются. К таким факторам относятся:

• срок работы технических средств (10 и более лет);
• работа устаревшего оборудования;
• неисправность приборов и их технических элементов;
• наличие нескольких модулей.

Существуют и факторы, снижающие стоимость на техническое обслуживание систем пожарной безопасности, например: оборудование системы ПС обслуживается комплексно в составе других средств защиты. В случае долгосрочного сотрудничества с обслуживающей организацией, услуги могут быть предоставлены со скидками и понижающими коэффициентами.

Кто принимает решение о выделении средств на систему оповещения о возгорании в жилом здании

Если в новостройках вопрос обеспечения сигнальными датчиками и оборудование решен в процессе строительства, то в старых домах зачастую системы оповещения отсутствуют. Заниматься приведением пожарной безопасности должна компания, обслуживающая дом – УК.

В соответствии с ч.2 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, установка в МКД пожарной сигнализации возможна за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется из взносов собственников квартир. Решение о выделении средств, должно быть утверждено собранием собственников. Получается, что владельцы квартир в домах выше 28 метров, должны решать большинством голосов, вопрос решенный законодательно. Тем более речь идет о собственной безопасности.

Такой порядок установлен во всех случаях расходования средств на общее имущество МКД. Если принять отрицательное решение, последуют штрафные санкции. Стоит отметить, что через решение общего собрания можно установить сигнализацию в любом многоэтажном доме. Это плюс, и конечно не помешает повышению безопасности жителей.

Обслуживание сигнализации – регламентированный процесс. Как сказано выше периодичность основных мероприятий – каждый месяц. Плата за обслуживание ПС отражается в квитанции и оплачивается жильцами.

Пожарная сигнализация подразумевает тесную взаимосвязанность устройств целой системы. Сбой в одном элементе может привести к нарушению общей работы. Поэтому полноценное качественное обслуживание, своевременное устранение дефектов, соблюдение графика проверок – обязательные условия эксплуатации сигнальной системы противопожарной защиты в многоквартирных домах. От бесперебойности работы и надежности противопожарной системы зависит безопасность всего многоквартирного дома и его жильцов. Поэтому монтажом и ТО автоматической пожарной сигнализации должны заниматься высококвалифицированные, специально обученные специалисты.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации — основа безопасности

Техническое обслуживание пожарной сигнализации — это комплекс услуг по поддержанию работоспособности всех элементов автоматической пожарной сигнализации (АПС). В пакет услуг входит регулярная плановая профилактика, а также внеплановые выезды по запросу клиента в случае сбоев, ложных срабатываний и прочих неисправностей.

Согласно требований МЧС, для эксплуатации пожарной сигнализации обязательно требуется, чтобы у владельца данной системы был заключен контракт на техническое обслуживание. И это не простая прихоть чиновников: регулярное обслуживание позволяет обеспечить поддержание стабильного уровня функциональных характеристик системы и не допустить снижение пожарной безопасности из-за выхода из стоя АПС.

Чем техническое обслуживание отличается от гарантийного?

Многие владельцы АПС считают, что гарантия, предоставленная при покупке системы продавцом, — это и есть техническое обслуживание. На самом же деле, гарантийное обслуживание покрывает предусмотренные гарантией случаи выхода из строя оборудования, и процедура ремонта либо замены является крайне долгой.

Представители гарантийного сервиса могут только приехать на объект для осмотра спустя 3-5 рабочих дней после вашего звонка. Кроме того, с большой вероятностью они признают случай не гарантийным, так зачастую АПС выходит из строя из-за скачков напряжения или механических повреждений оборудования, что считается поломками по вине владельца и не покрывается гарантией. То есть, по сути, гарантийные обязательства защитят вас только от бракованного оборудования, которое по гарантии удастся заменить.

Техническое же обслуживание предлагает более динамичный и универсальный сервис, задача которого — не замена бракованной техники, а обеспечение стабильной работоспособности системы.

Зачастую компании, которые производят установку сигнализации, предлагают и контракты на обслуживание. Однако не стоит думать, что раз компания ставит эти сигнализации, то и сервис у нее — самый лучший. Ведь оборудование стандартное, а потому его обслуживание можно доверить любому сервисному предприятию, имеющему соответствующие разрешения на обслуживание АПС. А значит, вы всегда можете подобрать самый выгодный вариант технического обслуживания, заключив контракт с компанией, которая предлагает лучшие условия.

Что входит в техническое обслуживание пожарных систем?

• Регулярный (как правило, ежемесячный) осмотр и диагностика системы. Сюда входит визуальный контроль состояния всех элементов, проверка работоспособности всех датчиков, а также систем оповещения, контроль состояния элементов инфраструктуры АПС, в частности — аккумуляторных батарей для автономного питания, шлейфов и т.п.
• Проведение профилактических работ: чистка датчиков и элементов системы от грязи и пыли, проведение мелкого ремонта на месте.
• Реагирование на сбои системы. В контракте на обслуживание оговаривается срок прибытия команды сервиса на объект после внепланового вызова, как правило компании предлагают время реагирования от 6 до 12 часов. Специалисты прибывают на место, выясняют причины ложного срабатывания или неисправности, при наличии технической возможности проводят ремонт на месте или забирают оборудование на ремонт, временно установив аналогичные устройства для сохранения работоспособности.
• Проведение капитального ремонта системы, осуществление модернизации и замены отдельных элементов системы. За выполняемые работы, а также за новое оборудование клиент доплачивает дополнительно.
• Предоставление консультаций и рекомендаций по состоянию системы, выявление слабых мест и опасностей, составление планов модернизации

По нормам МЧС должен вестись журнал технического обслуживания АПС, в двух экземплярах (один — у вас, второй — у предприятия, предоставляющего услуги). В этом журнале фиксируются все виды работ, выполняемые на объекте.

• Консультации и юридические услуги по пожарной безопасности
• Пожарная сигнализация
• Охранная сигнализация
• Системы пожаротушения
• Системы видеонаблюдения
• Системы дымоудаления
• Системы оповещения и управления эвакуацией
• Системы контроля и управления доступом
• Домофоны
• Главная
• Арендатор не освобождается от соблюдения требований пожарной безопасности
• Пожарная безопасность. Основные направления деятельности по обеспечению пожарной безопасности
• Что проверит пожарный инспектор?
• Проектирование пожарной сигнализации
• Обеспечение пожарной безопасности в помещениях
• Техническое обслуживание
• Сравнение типов пожарной сигнализации
• Ip видеонаблюдение для автомобильной стоянки
• Такие нужные пожарные машины
• Сигнализация для дачи
• Дымовые датчики в охранно-пожарных системах сигнализации
• Огнезащита металлоконструкций современными составами как часть общей защиты от пожара зданий
• Монтаж пожарных сигнализаций
• Системы охранной сигнализации «Страж Lux»
• Частная пожарная охрана
• Как подготовиться к плановой проверке пожарной безопасности
• Услуги
• Системы безопасности в деревянных загородных домах

Есть вопросы?

Позвоните нам по телефонам в Санкт-Петербурге

+7 (812) 313-32-33 с 8:30 до 17:30 в рабочие дни
+7 (812) 642-54-45 в любое время

Обслуживание пожарной сигнализации и системы оповещения

О техническом обслуживании автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре

Условные обозначения:
АПС – автоматическая пожарная сигнализация
СОУЭ – система оповещения и управления эвакуацией

АПС и СОУЭ

Основная задача автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре — это спасение человеческих жизней. Поэтому в первую очередь техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации проводится с целью ПРАВИЛЬНОЙ отработки системы в случае возникновения пожара или задымления. Конечно важным аспектом является минимизация ложных срабатываний системы.

Обслуживание головной аппаратуры пожарной сигнализации

При этом сигнализация служит для передачи тревожного сообщения на пульт дежурного, охраны, спецслужб, и даже на мобильные телефоны собственника и ответственных лиц.

А система оповещения при стработке пожарной сигнализации незамедлительно информирует людей, находящихся в здании, о возникновении пожара и путях эвакуации.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации проводится с целью поддержания её работоспособности и предотвращения поломок в будущем. Следует иметь ввиду что, обслуживание автоматической пожарной сигнализации проводится совместно с техническим обслуживанием системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), и других имеющихся систем пожарной безопасности:

• Система пожаротушения
• Система Дымоудаления
• Система блокировки вентиляции при пожаре

Поэтому компания «Безопасность столицы» проводит комплексное техническое обслуживание всех имеющихся систем пожарной безопасности.

Периодичность и состав работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации и системы оповещения

Обслуживание пожарной сигнализации и других систем пожарной безопасности разделяется на регламентное (плановое) и внеплановое (по заявкам заказчика и в случае такой необходимости).

Плановое техническое обслуживание производится не реже 1 раза в квартал, однако в большинстве случаев его проводят 1 раз в месяц.

При этом техническое обслуживание регламентируется:

1. Постановление Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г., ст. 63. Правил противопожарного режима РФ;
2. Техническая документация завода-изготовителя (на каждый элемент системы).

1. Постановление Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г., ст. 61. Правил противопожарного режима РФ;
2. Техническая документация завода-изготовителя (на каждый элемент системы).

Обслуживание пожарной сигнализации: замена дымового пожарного извещателя

В процессе технического обслуживания компания «Безопасность столицы» осуществляет:

1. Комплексное техническое обслуживание, текущий и планово-предупредительный ремонт систем АПС и СОУЭ;
2. Проведение комплексных проверок систем пожарной безопасности, включая АПС и СОУЭ (с составлением акта по проверке работоспособности);
3. Представление интересов Заказчика перед контролирующими органами (МЧС) при проведении проверок;
4. Документальное оформление работ;
5. Неограниченные внеплановые выезды по заявкам Заказчика.

Технические работы регламентного (планового) обслуживания АПС и СОУЭ:

Регламент 1 (Ежемесячно):

• Внешний осмотр составных элементов на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочности крепления, наличия пломб;
• Проверка рабочего положения выключателей и переключателей на приборах, состояния световой индикации;
• Проверка и контроль параметров на ЖК дисплеях приемно-контрольных приборах, панелях, пультах управления; ревизия журнала сработок и неисправностей;
• Проверка и контроль основного и резервного источников питания АПС и СОУЭ и проверка автоматического переключения цепей питания с рабочего ввода на резервный;
• Проверка работоспособности составных частей АПС, СОУЭ: центрального оборудования, пультов контроля и управления, блоков индикации, релейных блоков, центрального оборудования СОУЭ. Проверка работы программного обеспечения. Наладка и настройка системы при необходимости.

Регламент 2 (Ежеквартально и по мере необходимости):

1. Комплексная проверка работоспособности систем АПС и СОУЭ, с составлением акта по проверке работоспособности. В соответствии с проверкой проводится:
   • Проверка автономного функционирования АПС и СУОЭ;
   • Проверка прохождения сигналов «Тревога» и «Неисправность» на центральную аппаратуру (приемно-контрольный прибор, центральный пульт)
   • Проверка работы СОУЭ в режиме «Тревога» в соответствии с требуемыми параметрами;
   • Проверка работоспособности системы резервного питания
2. Оценка технического состояния аппаратуры для определения необходимости проведения профилактических работ
3. Профилактические работы (по мере необходимости):регулировка электромеханических реле, чистка контактов;
   • проверка надежности коммутации, замена разъемов и перекоммутация в случае необходимости;
   • чистка или замена вентиляторов в аппаратуре с принудительным охлаждением;
   • чистка или замена извещателей АПС;
   • проведение профилактический регламентных работ согласно инструкциям заводов-изготовителей;
   • измерение параметров элементов, при внешнем осмотре которых обнаружены неисправности, с целью предотвращения постепенных отказов
4. Текущий ремонт систем АПС и СОУЭ (по мере необходимости).

Как происходит постановка объекта на регламентное техническое обслуживание в компании «Безопасность столицы»:

Поступление заявки на техническое обслуживание систем пожарной безопасности

Согласование даты и времени выезда специалиста на объект

Обследование системы, диагностика, поиск неисправностей

Расчет и согласование стоимости технического обслуживания

Заключение договора на техническое обслуживание и ремонтные работы (при необходимости)

Осуществление работ по техническому обслуживанию, ремонту и сопровождению объекта

Стоимость технического обслуживания автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре

Стоимость работ по техническому обслуживанию системы автоматической пожарной сигнализации и системы пожарного оповещения начинается от 2.000 руб.

Замеры сопротивления в шлейфе пожарной сигнализации

Стоимость технического обслуживания определяется:

1. Количеством элементов входящих в состав систем: приборы приемно-контрольные, панели управления, блоки индикации, пожарные извещатели (датчики), источники бесперебойного питания и прочее.

При этом количество установленных элементов автоматической пожарной сигнали-зации зависит от:

• Площади объекта
• Количества и назначения помеще-ний
• Высоты потолка

2. Сложностью проведения работ по техническому обслуживанию. Сложность работ зависит от:

• Возраста и технического состояния системы (тем старее система и хуже ее состояние, тем выше потребность в проведении текущих ремонтных работ)
• Высоты потолков (т.к. на потолках устанавливаются пожарные изве-щатели, которые требуют обслужи-вания)

3. Транспортной доступностью и удаленностью объекта от МКАД.

Ориентировочную стоимость технического обслуживания АПС и СОУЭ можно посчитать на калькуляторе:

Введите площадь Вашего объекта

• C

• 7
• 8
• 9
• 4
• 5
• 6
• 1
• 2
• 3
• Рассчитать

Данная стоимость является ориентировочной, для точного расчета закажите БЕСПЛАТНОЕ обследование системы по телефону: +7 (495) 603-66-20 , (495) 603-69-24 , или заполнив форму в правой части экрана.

В стоимость работ включен естественный расход мелкого материала (коннекторы, разъемы, резисторы, колодки электрические, флюс и припой, термоусадка, изолента и пр.)

Приборы и устройства не подлежащие восстановлению, требующие замену, оплачиваются по отдельному счету. (Приборы приемно-контрольные, пульты управления, датчики, оповещатели, релейные блоки и пр.)

Ремонт пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре

Отсутствие или недолжное обслуживание систем пожарной безопасности в конечном итоге приведут к их отказу. Системы перестанут функционировать должным образом, в нужное время сигнализация не сработает, а при проверке органами МЧС будет выписано предписание и наложен штраф.

Компания «Безопасность столицы» профессионально занимается ремонтом, восстановлением и модернизацией автоматической пожарной сигнализацией, систем оповещения управления эвакуацией и других систем пожарной безопасности.

После проведения ремонта систем, согласно действующему законодательству РФ, рекомендуем заключить договор на регламентное техническое обслуживание пожарной сигнализации, системы оповещения и других пожарных систем.

Стоимость ремонтных работ: от 3.000 руб. и зависит от:

• Типа и сложности ремонтных работ
• Наличие проектной и исполнительной документации
• Транспортной доступности и удаленнос-ти объекта от МКАД

Как мы работаем:

Поступление заявки на ремонт системы

Согласование даты и времени выезда специалистов на объект

Обследование системы, диагностика, поиск неисправностей

Согласование объема и стоимости ремонтных работ

Производство ремонтных работ, сдача восстановленной системы заказчику

Сделать заявку на ремонт системы пожарной безопасности можно по телефонам:
+7 (495) 603-66-20, 603-69-24, или заполнив форму в правой части экрана:

Документация

При осуществлении технического обслуживания АПС и СОУЭ компания «Безопасность столицы» ведет и передает Заказчику всю необходимую документацию:

1. Договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации и системы оповещения.

Услуги по техническому обслуживанию пожарной сигнализации и других систем компания «Безопасность столицы» оказывает только официально, оплата за работы производится ежемесячно безналичным путем. Договор предоставляется инспектору МЧС при проведении проверки на соблюдение норм пожарной безопасности.

2. Лицензия МЧС к Договору на техническое обслуживание пожарной сигнализации и системы оповещения:

Обслуживание систем пожарной безопасности должно осуществляться организацией имеющей лицензию МЧС на соответствующие виды деятельности. Лицензия прикладывается к Договору на техническое обслуживание систем пожарной безопасности.

Инструкции разработанные и размещенные компанией «Безопасность столицы» на посту охраны

3. Инструкции к пультам и приемно-контрольным приборам АПС и СОУЭ:

Компания «Безопасность столицы» разрабатывает и размещает инструкции к пультам и приемно-контрольным приборам АПС и СОУЭ.

4. Акт выполненных работ:

Заказчику ежемесячно предоста-вляется акт выполненных работ по техническому обслуживанию пожарных систем.

Журналы регистрации работ по техническому обслуживанию компании «Безопасность столицы»

5. Журнал регистрации работ по техническому обслуживанию:

На объекте ведется журнал регистрации работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем пожарной безопасности. Журнал предоставляется инспектору МЧС во время прохождения проверки.

6. Акт проверки технического состояния:

Согласно постановлению Прави-тельства РФ №390 от 25.04.2012 г., ст. 61, проводится комплексная проверка систем пожарной безопасности, Заказчику предоста-вляется акт о проведении комплексной проверки противопожарных систем.

7. Нормативная документация:

— Постановление правительства РФ № 390 от 25.04.2012 «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима РФ»)
— Свод правил СП 3.13130.2009 (Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре)
— Свод правил СП 5.13130.2009 (Системы противопожарной защиты, Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические)

ПОЧЕМУ МЫ

Компания «Безопасность столицы» оказывает услуги по ремонту, техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации и пожарного оповещения в Москве и Московской области с 2005 г. За это время накоплен хороший опыт в установке и обслуживании систем Российского и зарубежного производства. У нашей компании свой квалифицированный штат инженеров и монтажников и собственная материально-техническая база.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации Esser

Обслуживание противопожарных систем на выгодных условиях.

Техническое обслуживание

Для чего необходимо техническое обслуживание АПС?

Техобслуживание систем пожарной сигнализации (СПС) и пожаротушения выполняется, чтобы контролировать их состояние и своевременно устранять неисправности. Если сервис выполняется своевременно, качественно, практически все возможные неполадки удается устранять на этапе профилактики. Регулярное техническое обслуживание ОПС дает следующие преимущества:

гарантию автоматического срабатывания системы в случае возгорания или задымления. В свою очередь, это обеспечивает защиту от пожара, позволяет свести к минимуму убытки, гарантировать эффективное управление эвакуацией всех человек с объекта, если возгорание все же произойдет;

правильно работающая интеграция пожарной сигнализации с другими системами, включая систему охраны, автоматического информирования, оповещения, управления эвакуацией (СОУЭ), тушения пожара;

отсутствие ложных срабатываний;

соответствие системы действующим нормативам, требованиям МЧС и других контролирующих инстанций. Это значит, что плановые и внеплановые проверки будут проходить без лишних сложностей.

Такие услуги экономят время и деньги: предупреждать неисправности дешевле, чем устранять их последствия. Компания Esser24 организует техническое обслуживание противопожарных систем, автоматических средств пожаротушения, предлагая удобный график, минимальные цены, высокое качество услуг.

Кто имеет право обслуживать системы пожарной сигнализации?

Установку и техобслуживание охранно-пожарной сигнализации могут выполнять только организации, успешно прошедшие лицензирование в МЧС, при условии, что в их штате есть персонал, имеющий допуски к проведению таких работ.

Компания Esser24 имеет необходимые допуски, разрешительные документы, лицензию. Мы обеспечиваем техническое обслуживание строго по требованиям официальных нормативов, правил. Наши сотрудники обладают допусками и достаточными компетенциями для проектирования, установки, сервиса противопожарных систем. Мы гарантируем качественное техническое обслуживание АПС.

Стоимость обслуживания пожарной сигнализации

Esser24 предлагает выгодные цены на поставку, установку, техническое обслуживание систем пожарной безопасности, охраны, управления эвакуацией в Москве. Точная стоимость определяется несколькими факторами:

площадь защищаемых помещений, количество, виды, технические характеристики установленного оборудования;

топология: порядок прокладки шлейфов, логического построения, управления АПС, особенности установки извещателей, датчиков и других устройств;

характеристики помещений: назначение, уровни пожарных рисков, высота потолков, другие параметры.

В Esser24 действуют прозрачные цены. Мы закрепляем их, заключая договор на техническое обслуживание.

Цены на обслуживание автоматической пожарной сигнализации (АПС) и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ)

Цены на техническое обслуживание(ТО) и ремонт охранно-пожарной сигнализации (ОПС)

Обслуживание и ремонт систем пожарной сигнализации

Системы охранно-пожарной сигнализации и пожаротушения должны работать бесперебойно, с надежным срабатыванием в случае пожара. Специалисты Esser24 проводят сервис и ремонт АПС так, чтобы гарантировать это:

работы проводятся строго по утвержденному регламенту;

при техническом обслуживании обязательно выполняется диагностика, чтобы исключить появление неполадок;

работы проводят сотрудники, имеющие необходимые допуски. Они несут профессиональную ответственность за качество услуг;

мы используем только качественные расходные материалы, комплектующие;

на работы предоставляется гарантия.

Esser24 выполняет проектирование, поставку оборудования, установку систем пожарной безопасности. Если в здании или помещениях с уже установленной противопожарной системой изменяются условия, наши инженеры обеспечат не только ее техническое обслуживание, но и модернизацию, масштабирование, установку новых устройств.

Что входит в техническое обслуживание?

Список и объем работ по техническому обслуживанию системы пожарной сигнализации и пожаротушения закрепляется в договоре. Это зависит от характеристик системы, от используемого в ее составе оборудования. При стандартном плановом техническом обслуживании сотрудники Esser24 выполняют:

осмотр системы, установленного оборудования, кабелей, шлейфов, соединений, проверку прочности креплений, отсутствия коррозии, следов механических повреждений (может требовать демонтажа с последующей установкой некоторых элементов);

контроль исправности оборудования, включая контроль исправности световой индикации, рабочих положений переключателей;

программную диагностику: контроль работы ПО, наличия отчетов или сообщений о сбоях, ошибках;

очистку от пыли, грязи датчиков, извещателей, другого оборудования;

контроль состояния АКБ, установленных в ИБП (установка новых батарей при необходимости);

контроль параметров работы источников питания;

контроль состояния пожарных шлейфов, измерение сопротивления их изоляции;

при необходимости — очистку, пайку, замену контактов, соединений, ремонт оборудования с признаками неисправности, установку новых комплектующих.

Внеплановое техническое обслуживание проводится, если:

было зарегистрировано ложное срабатывание автоматики. ТО выполняют после диагностики, выявления причин ложного срабатывания и их устранения;

выявлена неисправность системы: она не сработала при профилактической проверке, не работает световая индикация, есть другие признаки неполадок;

если проводился ремонт, замена, установка оборудования или модернизация системы.

Если при внеплановом ТО выполняются те же работы, что и при плановом, его регистрируют в документах, а график дальнейшего обслуживания выстраивают, учитывая его.

Документация по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации

Необходимость регулярно выполнять техобслуживание закреплена Постановлением №390 Правительства РФ от 25 апреля 2012 года. График технического обслуживания выстраивают, учитывая приведенные в технической документации данные. По результатам ТО пожарных систем и средств пожаротушения составляют акт, а также журнал учета. В нем регистрируют выполненные сервисные работы, результаты профилактических проверок.

Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации

Состав сервисных работ определяет документация на установленное в составе АПС оборудование. Регламент может содержать требования проводить:

осмотр установленного оборудования, кабелей, шлейфов, соединений, контроль их состояния;

диагностические работы для программной, аппаратной части;

проверку электронных устройств и отдельных узлов;

контроль работы автоматических извещателей, датчиков, линий связи;

профилактические работы: очистку контактных групп оборудования, корпусов, пайку, замену дефектных комплектующих.

Техническое обслуживание пожарных систем в Москве

Esser24 обеспечит проектирование, монтаж и установку, техническое обслуживание охранно-пожарной сигнализации, управления эвакуацией в Москве. Наша деятельность лицензирована МЧС, оформлены все необходимые допуски, разрешительные документы. На все оборудование в каталоге и оказываемые услуги действуют гарантии качества. Esser24 — официальный представитель Esser By Honeywell в Москве. Выполняя обслуживание, мы соблюдаем требования и рекомендации Esser, гарантируем быстрое, качественное проведение работ.